मुंबई में डेवलपर्स और सोसायटियों को 1,200 नोटिस भेजे गए

महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण ने मुंबई में रुकी हुई पुनर्विकास परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए एक बड़ा प्रयास शुरू किया है। इस प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए, म्हाडा ने शहर भर के डेवलपर्स और हाउसिंग सोसाइटियों को लगभग 1,200 नोटिस भेजे हैं। यह कदम हाल ही में हुए विधायी परिवर्तनों के बाद उठाया गया है, जो एजेंसी को ऐसी परियोजनाओं पर अधिक अधिकार प्रदान करते हैं। (1,200 notices sent to developers and societies in Mumbai)

दिसंबर 2022 में महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास अधिनियम 1976 में संशोधन के बाद रुकी हुई परियोजनाओं में हस्तक्षेप करने का अधिकार म्हाडा को दिया गया था। इन नए प्रावधानों के तहत, यदि न तो डेवलपर्स और न ही निवासी पुनर्विकास के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं, तो म्हाडा अपने भूखंडों पर पुनर्विकास परियोजनाओं को अपने हाथ में ले सकता है। इससे पहले, म्हाडा की भूमिका मरम्मत या पुनर्विकास योजनाओं को मंजूरी देने तक सीमित थी, जिसमें स्वामित्व पूरी तरह से भवन के मकान मालिक के हाथों में था।

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में क्रेडाई-एमसीएचआई के पुनर्विकास मुंबई प्रदर्शनी में एक संबोधन के दौरान, म्हाडा के उपाध्यक्ष और सीईओ संजीव जायसवाल ने घोषणा की कि अधिनियम की धारा 79 (ए) के तहत लगभग 850 नोटिस जारी किए गए हैं, धारा 79 (बी) के तहत 300 और धारा 91 (ए) के तहत 70-80 नोटिस जारी किए गए हैं। ये नोटिस शहर के पुनर्विकास बैकलॉग को हल करने के लिए एजेंसी की नई शक्तियों का उपयोग करने में एक महत्वपूर्ण कदम है।

धारा 79 (ए) म्हाडा को जब्त इमारतों के मकान मालिकों को नोटिस देने की अनुमति देती है, जिसमें उन्हें छह महीने के भीतर 51% रहने वालों की सहमति से पुनर्विकास प्रस्ताव प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है। यदि मकान मालिक जवाब देने में विफल रहता है, तो धारा 79 (बी) किरायेदारों या रहने वालों को उसी अवधि के भीतर अपना प्रस्ताव प्रस्तुत करने में सक्षम बनाती है। धारा 91 (ए) उन परियोजनाओं पर लागू होती है जो अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करने के तीन साल के भीतर रुकी हुई हैं या अधूरी रह गई हैं।

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