महारेरा ने मुंबई स्थित 761 बंद पड़े आवास परियोजनाओं का पंजीकरण निलंबित किया

महाराष्ट्र रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने 1,137 और परियोजनाओं के खिलाफ कार्रवाई करने के अलावा 1,750 परित्यक्त आवासीय परियोजनाओं के पंजीकरण को रोक दिया है। कुल में से, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में सबसे अधिक 761 परियोजनाएँ हैं, जिसके बाद पुणे में 628 परियोजनाएँ हैं। उत्तर महाराष्ट्र में 135, विदर्भ में 110, मराठवाड़ा में 100, दादरा नगर हवेली में 13 और दमन में 3 परियोजनाएँ हैं। (MahaRERA Suspends Registration Of 761 Mumbai-Based Lapsed Housing Projects)

महारेरा ने इन विकासों में निवेश करने वाले संभावित गृहस्वामियों को सावधान किया। महारेरा पंजीकरण के लिए आवेदन जमा करते समय, बिल्डरों को परियोजना की अनुमानित पूर्णता तिथि शामिल करना आवश्यक है। यदि परियोजना इस तिथि के बाद समाप्त होती है, तो बिल्डर को महारेरा को अधिभोग प्रमाणपत्र प्रदान करना आवश्यक है। बिल्डरों को अधूरी परियोजनाओं के लिए फिर से पंजीकरण करने या पंजीकरण रद्द करने का अनुरोध करने की आवश्यकता है। महारेरा के प्रवक्ता के अनुसार, यदि इन कार्रवाइयों का पालन नहीं किया जाता है, तो परियोजनाओं को समाप्त घोषित कर दिया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप बैंक खाते बंद हो जाते हैं और अपार्टमेंट के प्रचार, बिक्री और विज्ञापन पर प्रतिबंध लग जाता है।

महारेरा ने पूरे महाराष्ट्र में 6,638 परियोजनाओं के डेवलपर्स को 30 दिन का कारण बताओ नोटिस जारी किया है। इनमें से 3,751 परियोजनाओं ने या तो परियोजना रद्द करने के लिए आवेदन किया है, पंजीकरण नवीनीकरण के लिए आवेदन प्रस्तुत किया है, या अधिभोग प्रमाणपत्र प्रस्तुत किया है।

बची हुई 2,887 परियोजनाओं में से 1,750 का पंजीकरण रोक दिया गया है, और 1,137 और परियोजनाओं का पंजीकरण निलंबित करने की प्रक्रिया चल रही है। मुंबई शहर में 48 और उपनगरों में 115 परियोजनाएँ हैं। पालघर में 216 परियोजनाएँ हैं, जबकि ठाणे में 182 परियोजनाएँ हैं।

महारेरा के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अजय मेहता ने खरीदारों को धोखाधड़ी या धोखाधड़ी से बचाने के लिए संगठन के समर्पण को रेखांकित किया। उन्होंने कहा कि डेवलपर के पास शुरू से लेकर आखिर तक हर प्रोजेक्ट से जुड़ी जानकारी खरीदार को उपलब्ध होनी चाहिए, ताकि वे प्रॉपर्टी खरीदते समय सोच-समझकर फैसला ले सकें। इस लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, महारेरा कई स्तरों पर, कई तरह के विनियामक नियमों के आधार पर रियल एस्टेट उद्योग पर कड़ी नज़र रख रहा है। इसी वजह से एक विशेष अनुपालन सेल बनाया गया है।

मेहता ने कहा कि महारेरा की वेबसाइट पर हर प्रोजेक्ट की स्थिति बनाए रखना और अनुपालन रिपोर्ट समय पर दाखिल करने पर ज़ोर देना ज़रूरी है।पिछले महीने की शुरुआत में महारेरा ने घोषणा की थी कि संगठन से महारेरा रियल एस्टेट एजेंट योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करने में असमर्थता के कारण, लगभग 20,000 एजेंटों का पंजीकरण एक साल की अवधि के लिए रोक दिया गया है।

महारेरा ने कहा कि इन रियलटर्स को अब किसी भी लेन-देन में भाग लेने की अनुमति नहीं है। यह अनिवार्य रूप से इंगित करता है कि महाराष्ट्र के 42% से अधिक पंजीकृत एस्टेट एजेंटों के पास अब अपना व्यापार करने के लिए आवश्यक कानूनी पंजीकरण नहीं है। मई 2017 में लॉन्च होने के बाद से महाराष्ट्र में 47,000 रियल एस्टेट एजेंट महारेरा के साथ पंजीकृत हैं।

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