इस साल दिवाली के दौरान मुंबई रियल एस्टेट की बिक्री में 21% की वृद्धि हुई

मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में अक्टूबर 2024 में रिकॉर्ड तोड़ गतिविधि देखी गई, जिसमें दिवाली सीजन के दौरान 11,861 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए। यह नवंबर 2023 के त्यौहारी सीजन के दौरान दर्ज की गई 9,736 यूनिट से 21% की उछाल दर्शाता है। इन रजिस्ट्रेशन के माध्यम से एकत्रित राजस्व में भी 52% की वृद्धि देखी गई, जो पिछले वर्ष के 712 करोड़ रुपये से बढ़कर 2024 में 1,081 करोड़ रुपये हो गया। (Mumbai Real Estate Sees 21% Sales Increase During Diwali This Year)

पिछले महीनों में रजिस्ट्रेशन में स्थिर रुझान देखने को मिला है। सितंबर 2024 में, मुंबई में 9,111 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए, जिससे 876 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ। अगस्त में भी उच्च गतिविधि देखी गई, जिसमें 11,631 प्रॉपर्टी रजिस्टर की गईं। बाजार के सूत्रों के अनुसार, हर महीने होने वाले इन रजिस्ट्रेशन में से लगभग 80% रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी हैं।

मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) के लिए 2024 में कमजोर तीसरी तिमाही के बाद त्यौहारी सीजन ने बाजार में गति ला दी है। एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में 24,930 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो कि 2023 की तीसरी तिमाही से लगभग 10% कम है। हालांकि, मौजूदा तिमाही ने आशाजनक आंकड़े दिखाए हैं, जो बताते हैं कि अक्टूबर से दिसंबर की बिक्री पिछली तिमाही के आंकड़ों को पार कर सकती है।

इस साल अक्टूबर में दिवाली और दशहरा का समय पंजीकरण में वृद्धि का एक कारक माना जा सकता है। दोनों त्योहारों को संपत्ति खरीदने के लिए शुभ समय के रूप में देखा जाता है, और कई खरीदार इन महीनों के दौरान निवेश करना पसंद करते हैं। पिछले साल दिवाली नवंबर में पड़ी थी, जबकि दशहरा अक्टूबर में था।

एनारोक के अनुसार, इस साल दिवाली की अवधि में छह साल में सबसे अधिक संपत्ति पंजीकरण हुए हैं, जिसमें 11,861 यूनिट्स दर्ज की गई हैं। पिछले वर्षों के रिकॉर्ड में लगातार वृद्धि देखी गई है, 2023 में 9,736 यूनिट, 2022 में 8,421 यूनिट और 2021 में 7,582 यूनिट। डेटा से पता चलता है कि अक्टूबर 2024 में सबसे ज़्यादा औसत टिकट की कीमत थी, जो 1.66 करोड़ रुपये तक पहुँच गई, जो हाई-एंड प्रॉपर्टी की मांग को दर्शाता है। यह नवंबर 2020 से अलग है, जब 9,301 पंजीकरण के बावजूद महामारी के दौरान औसत कीमतें 1.03 करोड़ रुपये तक गिर गई थीं।

2024 के पहले 10 महीनों में, मुंबई ने 1.15 लाख प्रॉपर्टी पंजीकरण को पार कर लिया है, जिससे राजस्व में लगभग 10,000 करोड़ रुपये का योगदान हुआ है। यह साल-दर-साल का मजबूत प्रदर्शन मुंबई रियल एस्टेट बाजार में निरंतर मांग और राजस्व सृजन को दर्शाता है।