मुंबईची (mumbai) निवासी बाजारपेठ (residential market) 2030 पर्यंत 2 लाख कोटी रुपयांच्या विक्री मूल्याहून अधिक होण्याच्या मार्गावर आहे.

2023 मध्ये, शहराच्या निवासी (residential) विक्रीने (sales) 1 लाख कोटींची किंमत ओलांडली होती. 2024 मध्ये ही रक्कम 1.35 लाख कोटींपर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे. हे एका सर्वेक्षणात समोर आले आहे.

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (MMR) देखील या वर्षी प्राथमिक निवासी बाजार विक्रीमध्ये 1.35 लाख कोटींच्या पुढे जाण्याची अपेक्षा आहे.

JLL च्या अहवालात असे म्हटले आहे की, पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे या क्षेत्रांमध्ये वाढ झाली आहे. यामध्ये मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक (MTHL), नवी मुंबई उपनगरीय रेल्वे आणि अनेक मेट्रो लाईन्स सारख्या प्रकल्पांचा (infrastructure) समावेश आहे.

या प्रकल्पांमुळे ठाणे आणि नवी मुंबई यांसारख्या उपनगरे आणि आसपासच्या भागांचा संपर्क वाढला आहे. यामुळे या प्रदेशांमध्ये रिअल इस्टेट गुंतवणूक वाढली आहे. 2030 पर्यंत या प्रकल्पांमुळे मल्टीमॉडल कनेक्टिव्हिटी आणखी वाढण्याची अपेक्षा आहे.

मुंबईच्या दक्षिणेकडील भागातून उत्तर आणि पूर्व उपनगरांमध्ये रिअल इस्टेटच्या विकासात बदल झाल्याचेही सर्वेक्षणात नमूद करण्यात आले आहे. घरांची वाढती मागणी, उपलब्ध जमीन आणि उत्तम कनेक्टिव्हिटी यामुळे हा बदल घडत आहे.

याशिवाय, MMR मधील मंथ्स टू सेल (MTS) इन्व्हेंटरी लक्षणीयरीत्या कमी झाली आहे. मार्च 2022 मधील 58 महिन्यांवरून जून 2024 पर्यंत 31 महिन्यांवर आली आहे. प्रादेशिक आणि राष्ट्रीय अशा दोन्ही नामांकित विकासकांनी मुंबईची क्षमता ओळखली आहे.

2022 पासून, मुंबईतील विकासकांनी 260 एकर जमीन खरेदी किंवा संयुक्त विकास कराराद्वारे संपादित केली आहे. ही सर्व जमीन निवासी विकासासाठी आहे. यामुळे 42-48 दशलक्ष चौरस फूट निवासी जागेचा विकास होईल, ज्याची 70,000 कोटींपेक्षा जास्त विक्री अपेक्षित आहे.

या अहवालात निवासी रिअल इस्टेट बाजारातील वाढीचे श्रेय महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाला (महारेरा) देण्यात आले आहे.

हेही वाचा

धारावी पुनर्विकासाचे बांधकाम मार्च 2025 पर्यंत सुरू होणार

गरजू मुलांसाठी बीएमसी मोफत, वातानुकूलित शाळा उभारणार