राज्य सरकार ने उच्च न्यायालय के आदेश के बाद अनधिकृत निर्माण के खिलाफ आदेश जारी किया

राज्य सरकार ने अनधिकृत निर्माणों की बढ़ती संख्या पर अंकुश लगाने के लिए सभी नगर पालिकाओं को दिशा-निर्देश जारी किए हैं। उच्च न्यायालय ने यह भी निर्देश दिया है कि अनधिकृत बिल्डरों को बिजली और पानी के कनेक्शन न दिए जाएं। (State government rules against unauthorized constructions following High Court)

अनधिकृत निर्माण को रोकने के लिए उपाय

इस बीच, वसई विरार नगर निगम ने इन नियमों के अनुसार अनधिकृत निर्माण को रोकने के लिए उपाय शुरू किए हैं। नगर पालिका ने पिछले तीन वर्षों में 1.5 करोड़ वर्ग फुट अनधिकृत निर्माण को ध्वस्त करने का दावा किया है।अनाधिकृत निर्माण एक बड़ी समस्या है। अवैध निर्माण से निवासियों का जीवन खतरे में पड़ गया है। निर्माण कार्य का बिजली, पानी और सड़क पर भी प्रभाव पड़ता है। इसलिए उच्च न्यायालय के निर्देशों का पालन करते हुए राज्य सरकार ने भी अनधिकृत निर्माण को रोकने के लिए कदम उठाए हैं।

सभी नगर पालिकाओं ने अनधिकृत निर्माण को रोकने के लिए नियमों की घोषणा की है। इन विनियमों में तत्काल शिकायत दर्ज करने, अपराध पंजीबद्ध करने, कार्रवाई रिपोर्ट प्रस्तुत करने, शिकायतों पर अनुवर्ती कार्रवाई करने तथा भूमि मालिक पर जुर्माना लगाने के भी निर्देश दिए गए हैं।

शिकायत दर्ज न कराने पर जमीन मालिक को भी सह-आरोपी बनाने के निर्देश 

इसके अलावा शिकायत दर्ज न कराने पर जमीन मालिक को भी सह-आरोपी बनाने के निर्देश दिए गए हैं। इन नियमों के तहत नगर निगम ने अधिकारियों की विशेष बैठक लेकर कार्रवाई के निर्देश दिए हैं।नगर आयुक्त अनिल कुमार पवार ने दावा किया है कि पिछले 3 वर्षों में 1 करोड़ 25 लाख अनधिकृत निर्माण ध्वस्त किए गए हैं। इस अनधिकृत निर्माण के लिए 375 मामले दर्ज किये गये हैं। यह भी कहा गया है कि महाराष्ट्र नगर नियोजन एवं क्षेत्रीय नियोजन अधिनियम के तहत 1,000 नोटिस जारी किए गए हैं।

उन्होंने यह भी कहा कि अनधिकृत निर्माण करने वालों को स्पीड पोस्ट से 250 नोटिस भेजे गए हैं। उन्होंने यह भी कहा कि उन्होंने वकीलों के पैनल को अदालत में लंबित सभी मामलों का शीघ्र निपटारा करने का निर्देश दिया है।जनवरी में सुप्रीम कोर्ट ने एक महत्वपूर्ण फैसला सुनाया। आदेश में कहा गया है कि किसी भी बिल्डर को अधिभोग प्रमाण पत्र के बिना बिजली, पानी या सीवेज कनेक्शन नहीं दिया जाना चाहिए।

इसके अलावा, न्यायालय ने यह भी स्पष्ट किया है कि बैंकों और वित्तीय संस्थानों को अनधिकृत निर्माण परियोजनाओं को ऋण नहीं देना चाहिए तथा अनधिकृत भवनों में किसी भी प्रकार के व्यवसाय की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए।यदि भूस्वामी 6 माह के भीतर अनाधिकृत निर्माण की शिकायत करता है तो उसे भी आरोपी बनाया जाना चाहिए। अनधिकृत निर्माणों पर वार्षिक रिपोर्ट हर साल 1 अक्टूबर को प्रस्तुत की जानी चाहिए। पुलिस में दर्ज शिकायत की समीक्षा की जानी चाहिए और यदि कोई मामला दर्ज नहीं किया जाता है तो राज्य सरकार को सूचित किया जाना चाहिए।

सभी दस्तावेजों की जांच किए बिना भवन निर्माण परमिट जारी नहीं किया जाना चाहिए। अनधिकृत निर्माण वाली भूमि पर सभी देनदारियों को समाचार पत्रों में प्रकाशित किया जाना चाहिए तथा भूस्वामियों और डेवलपर्स से 10 गुना जुर्माना और 18 प्रतिशत चक्रवृद्धि ब्याज वसूला जाना चाहिए।

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